保障性商品房的价格为由扣除征地拆迁费用后的建设成本加基准地价及相关税费测算而来，据此测定，岛内均价7000元/平方米以内，岛外均价5000元/平方米以内，以后当市场环境发生较大变化时，保障性商品房价格会有所调整，不过幅度不会大，频率也不会高，以保持相对稳定为前提，岛内主城区会更稳定。

建设一个保障性住房项目并不仅仅是盖房子那么简单，除了小区的道路、水、电、燃气、绿化等相关配套外，政府还必须承担起居民入住所必需的学校、市政道路、净菜市场、医疗卫生、交通等城市基础设施配套，由此测算出保障性商品房岛内均价约7000元/平方米，岛外均价约5000元/平方米。